במסגרת פרויקט התחדשות עירונית וחיזוק בניינים מפני רעידות אדמה , כל מבנה שנבנה לפני 1980 הינו מבנה בדרגת סיכון ומיודע לעבור חיזוק לפי הוראות התקן לבניין בנייני מגורים
: ניתן לבצע התחדשות בעזרת שלושה מסלולים
תמ"א 38 א– עיבוי המסגרות ועמודי המבנה , יצירת פיר מעלית , הוספת ממד ובמקרים מסוימים מרפסת מחסן וחניה
תוך שמירה על אורח החיים בבניין כלומר כל העבודה מתבצעת כשהבנה מאוכלס
תמ"א 38 ב – הריסה של המבנה הקיים ובניית מבנה חדש בהוראות התקן לבנייני מגורים , ותוספת של מרפסת , ממד , מחסן וחניה
בחלק מהמקרים ניתן לקבל תוספת בשטח הבית
במסגרת מסלול זה הקבלן והיזם אחראים לממן את כל נושא המגורים של דיירי הבניין מיום ההריסה ועד ליום קבלת המפתח
פינוי בינוי - הריסה של המבנה הקיים ובניית מבנה חדש בהוראות התקן לבנייני מגורים , ותוספת של מרפסת , ממד , מחסן וחניה
ותוספת בשטח הבית בהתאם לתוכניות אדריכליות
נושא זה כרוך בגודל השטח המגרש עליו ממוקם הבניין
במקרים מסויימים במסלול זה יהיה כדאי לאחד כמה בניינים וביחד לעבור את ההתחדשות
מסלול זה דורש מעט יותר תכנון וזמן אבל הוא מגדיל את שטח הבית ובמקרים מסויימים שווה לחכות
במסגרת מסלול זה הקבלן והיזם אחראים לממן את כל נושא המגורים של דיירי הבניין מיום ההריסה ועד ליום קבלת המפתח
?מתי מתחילות הבעיות
רוב הבעיות מתחילות בבחירת עורך הדין , היזם והקבלן
כאשר הגעתם להסכמה ו80% מדיירי הבניין מעוניינים לעבור התחדשות
דרוש לבחור אנשיי מקצוע מנוסים ובעליי ניסיון בעיר שלכם
בהרבה מקרים היזם לא שם דגש על היכולת ביצועיות ופיננסית של הקבלן לעמוד בביצוע הפרויקט ונותן את הביצוע למרבה במחיר
וכך הפרויקט בעצם תלוי בידו של הקבלן
אנחנו דואגים לכל פרויקט באופן קפדני ודורשים מהקבלנים שלנו לעמוד בכל ההתחייבויות הפיננסיות , התכנוניות והזמנים שאנו מעמידים לו
בליווי מלא של עורכי הדין שלנו
ובכך אנו מגבים כל פרויקט עד לקבלת המפתח